Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix immobilier médian ressort à 4 116 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 896 habitants, avec un parc de 8 180 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 288 120 €, le loyer mensuel de 967 € et la rentabilité brute de 4,03 %.
Prix immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 116 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. La fourchette observée va de 3 237 €/m² au premier quartile à 4 990 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 096 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,82 €/m² et le loyer maison à 15,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 288 120 €, un loyer mensuel de 967 € et 11 604 € de loyer annuel, soit 4,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume affiche une densité de 277 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,07 % de résidences principales, 65,59 % de propriétaires, 6,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 490 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 11,38 %, un retraités à 34,06 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 52,41 en 2025. Le détail indique 9,44 pour les violences et 19,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 15 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 416 commerces et 111 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :