Prix m², loyers et repères d'investissement à Brue-Auriac
À Brue-Auriac, le prix immobilier médian ressort à 3 080 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 463 habitants, avec un parc de 768 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 215 600 €, le loyer mensuel de 893 € et la rentabilité brute de 4,97 %.
Prix immobilier à Brue-Auriac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brue-Auriac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 080 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brue-Auriac. La fourchette observée va de 2 211 €/m² au premier quartile à 3 983 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 88 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,76 €/m² et le loyer maison à 14,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 215 600 €, un loyer mensuel de 893 € et 10 716 € de loyer annuel, soit 4,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Brue-Auriac
Brue-Auriac affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,37 % de résidences principales, 69,23 % de propriétaires, 10,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 700 €, un chômage de 11,90 %, un retraités à 29,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Brue-Auriac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brue-Auriac est de 11,62 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brue-Auriac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brue-Auriac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brue-Auriac
Quel est le prix au m² à Brue-Auriac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brue-Auriac ?
Est-il intéressant d'investir à Brue-Auriac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brue-Auriac ?
Brue-Auriac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brue-Auriac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :