Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fréjus
À Fréjus, le prix immobilier médian ressort à 4 394 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 59 719 habitants, avec un parc de 45 513 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 307 580 €, le loyer mensuel de 1 191 € et la rentabilité brute de 4,65 %.
Prix immobilier à Fréjus
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fréjus
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 394 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fréjus. La fourchette observée va de 3 389 €/m² au premier quartile à 5 556 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 363 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,02 €/m² et le loyer maison à 18,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 307 580 €, un loyer mensuel de 1 191 € et 14 292 € de loyer annuel, soit 4,65 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fréjus
Fréjus affiche une densité de 570 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,65 % de résidences principales, 54,84 % de propriétaires, 3,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 960 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,54 %, un retraités à 40,64 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fréjus
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fréjus est de 77,45 en 2025. Le détail indique 10,75 pour les violences et 24,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fréjus
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fréjus compte 32 écoles, 25 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 39 établissements de santé, 4 hôpitaux, 19 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 398 commerces et 564 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fréjus
Quel est le prix au m² à Fréjus en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fréjus ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Fréjus ?
Fréjus est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fréjus n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :