Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël, le prix immobilier médian ressort à 5 149 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 113 habitants, avec un parc de 36 504 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 360 430 €, le loyer mensuel de 1 249 € et la rentabilité brute de 4,16 %.
Prix immobilier à Saint-Raphaël
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Raphaël
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 149 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Raphaël. La fourchette observée va de 4 000 €/m² au premier quartile à 6 420 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 125 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,84 €/m² et le loyer maison à 19,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 360 430 €, un loyer mensuel de 1 249 € et 14 988 € de loyer annuel, soit 4,16 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël affiche une densité de 409 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,38 % de résidences principales, 64,25 % de propriétaires, 3,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 010 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 12,83 %, un retraités à 53,51 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Raphaël
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Raphaël est de 59,63 en 2025. Le détail indique 8,06 pour les violences et 23,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Raphaël
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Raphaël compte 23 écoles, 16 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 24 établissements de santé, 3 hôpitaux, 15 pharmacies. Les données économiques indiquent 950 commerces et 462 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Raphaël
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Raphaël ?
Saint-Raphaël est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Raphaël n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :