Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ampus
À Ampus, le prix immobilier médian ressort à 2 480 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 919 habitants, avec un parc de 776 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 600 €, le loyer mensuel de 742 € et la rentabilité brute de 5,13 %.
Prix immobilier à Ampus
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ampus
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 480 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ampus. La fourchette observée va de 1 614 €/m² au premier quartile à 3 198 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 102 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,61 €/m² et le loyer maison à 9,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 600 €, un loyer mensuel de 742 € et 8 904 € de loyer annuel, soit 5,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ampus
Ampus affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,04 % de résidences principales, 72,33 % de propriétaires, 12,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 790 €, un chômage de 13,31 %, un retraités à 37,03 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ampus
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ampus est de 6,53 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ampus
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ampus compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ampus
Quel est le prix au m² à Ampus en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ampus ?
Est-il intéressant d'investir à Ampus ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ampus ?
Ampus est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ampus n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :