Prix m², loyers et repères d'investissement à Callian
À Callian, le prix immobilier médian ressort à 4 329 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 823 habitants, avec un parc de 2 128 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 303 030 €, le loyer mensuel de 906 € et la rentabilité brute de 3,59 %.
Prix immobilier à Callian
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Callian
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 329 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Callian. La fourchette observée va de 3 355 €/m² au premier quartile à 5 285 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 358 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,94 €/m² et le loyer maison à 11,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 303 030 €, un loyer mensuel de 906 € et 10 872 € de loyer annuel, soit 3,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Callian
Callian affiche une densité de 150 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,76 % de résidences principales, 80,19 % de propriétaires, 6,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 910 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 8,42 %, un retraités à 29,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Callian
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Callian est de 23,80 en 2025. Le détail indique 4,97 pour les violences et 7,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Callian
Écoles, santé, commerces et restaurants
Callian compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 91 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Callian
Quel est le prix au m² à Callian en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Callian ?
Est-il intéressant d'investir à Callian ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Callian ?
Callian est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Callian n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :