Prix m², loyers et repères d'investissement à Rocbaron
À Rocbaron, le prix immobilier médian ressort à 3 562 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 660 habitants, avec un parc de 2 344 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 340 €, le loyer mensuel de 974 € et la rentabilité brute de 4,69 %.
Prix immobilier à Rocbaron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rocbaron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 562 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rocbaron. La fourchette observée va de 2 909 €/m² au premier quartile à 4 136 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 374 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,92 €/m² et le loyer maison à 14,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 340 €, un loyer mensuel de 974 € et 11 688 € de loyer annuel, soit 4,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Rocbaron
Rocbaron affiche une densité de 276 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,78 % de résidences principales, 86,54 % de propriétaires, 3,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 780 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 11,09 %, un retraités à 29,51 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rocbaron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rocbaron est de 23,14 en 2025. Le détail indique 4,42 pour les violences et 8,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rocbaron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rocbaron compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 132 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rocbaron
Quel est le prix au m² à Rocbaron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rocbaron ?
Est-il intéressant d'investir à Rocbaron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rocbaron ?
Rocbaron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rocbaron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :