Prix m², loyers et repères d'investissement à Garéoult
À Garéoult, le prix immobilier médian ressort à 3 697 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 835 habitants, avec un parc de 2 838 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 258 790 €, le loyer mensuel de 930 € et la rentabilité brute de 4,31 %.
Prix immobilier à Garéoult
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Garéoult
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 697 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Garéoult. La fourchette observée va de 3 194 €/m² au premier quartile à 4 248 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 381 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,28 €/m² et le loyer maison à 11,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 258 790 €, un loyer mensuel de 930 € et 11 160 € de loyer annuel, soit 4,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Garéoult
Garéoult affiche une densité de 367 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,87 % de résidences principales, 80,79 % de propriétaires, 5,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 010 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 13,80 %, un retraités à 47,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Garéoult
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Garéoult est de 24,34 en 2025. Le détail indique 6,68 pour les violences et 4,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Garéoult
Écoles, santé, commerces et restaurants
Garéoult compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 81 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Garéoult
Quel est le prix au m² à Garéoult en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Garéoult ?
Est-il intéressant d'investir à Garéoult ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Garéoult ?
Garéoult est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Garéoult n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :