Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Zacharie
À Saint-Zacharie, le prix immobilier médian ressort à 4 357 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 879 habitants, avec un parc de 2 861 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 304 990 €, le loyer mensuel de 1 026 € et la rentabilité brute de 4,04 %.
Prix immobilier à Saint-Zacharie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Zacharie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 357 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Zacharie. La fourchette observée va de 3 564 €/m² au premier quartile à 5 438 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 294 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,66 €/m² et le loyer maison à 14,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 304 990 €, un loyer mensuel de 1 026 € et 12 312 € de loyer annuel, soit 4,04 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Zacharie
Saint-Zacharie affiche une densité de 216 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,45 % de résidences principales, 65,04 % de propriétaires, 6,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 990 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,23 %, un retraités à 38,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Zacharie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Zacharie est de 22,96 en 2025. Le détail indique 4,25 pour les violences et 5,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Zacharie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Zacharie compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Zacharie
Quel est le prix au m² à Saint-Zacharie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Zacharie ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Zacharie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Zacharie ?
Saint-Zacharie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Zacharie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :