Prix m², loyers et repères d'investissement à La Cadière-d'Azur
À La Cadière-d'Azur, le prix immobilier médian ressort à 6 239 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 739 habitants, avec un parc de 3 498 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 436 730 €, le loyer mensuel de 1 058 € et la rentabilité brute de 2,91 %.
Prix immobilier à La Cadière-d'Azur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Cadière-d'Azur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 239 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Cadière-d'Azur. La fourchette observée va de 4 382 €/m² au premier quartile à 9 368 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 436 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,12 €/m² et le loyer maison à 16,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 436 730 €, un loyer mensuel de 1 058 € et 12 696 € de loyer annuel, soit 2,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Cadière-d'Azur
La Cadière-d'Azur affiche une densité de 153 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,09 % de résidences principales, 69,98 % de propriétaires, 6,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 800 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,94 %, un retraités à 35,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Cadière-d'Azur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Cadière-d'Azur est de 34,68 en 2025. Le détail indique 1,05 pour les violences et 16,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Cadière-d'Azur
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Cadière-d'Azur compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Cadière-d'Azur
Quel est le prix au m² à La Cadière-d'Azur en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Cadière-d'Azur ?
Est-il intéressant d'investir à La Cadière-d'Azur ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Cadière-d'Azur ?
La Cadière-d'Azur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Cadière-d'Azur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :