Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aiguines
À Aiguines, le prix immobilier médian ressort à 3 661 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 274 habitants, avec un parc de 338 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 256 270 €, le loyer mensuel de 742 € et la rentabilité brute de 3,48 %.
Prix immobilier à Aiguines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aiguines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 661 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aiguines. La fourchette observée va de 1 954 €/m² au premier quartile à 14 167 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,61 €/m² et le loyer maison à 9,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 256 270 €, un loyer mensuel de 742 € et 8 904 € de loyer annuel, soit 3,48 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aiguines
Aiguines affiche une densité de 2 habitants par km². Le parc résidentiel indique 44,07 % de résidences principales, 60,53 % de propriétaires, 4,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 790 €, un chômage de 19,21 %, un retraités à 25,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aiguines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aiguines est de 193,43 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 193,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aiguines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aiguines compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aiguines
Quel est le prix au m² à Aiguines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aiguines ?
Est-il intéressant d'investir à Aiguines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aiguines ?
Aiguines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aiguines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :