Prix m², loyers et repères d'investissement à Entrecasteaux
À Entrecasteaux, le prix immobilier médian ressort à 3 396 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 118 habitants, avec un parc de 953 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 237 720 €, le loyer mensuel de 835 € et la rentabilité brute de 4,21 %.
Prix immobilier à Entrecasteaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Entrecasteaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 396 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Entrecasteaux. La fourchette observée va de 2 077 €/m² au premier quartile à 4 905 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 163 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,93 €/m² et le loyer maison à 12,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 237 720 €, un loyer mensuel de 835 € et 10 020 € de loyer annuel, soit 4,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Entrecasteaux
Entrecasteaux affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 56,15 % de résidences principales, 73,05 % de propriétaires, 6,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 560 €, un chômage de 14,28 %, un retraités à 44,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Entrecasteaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Entrecasteaux est de 25,04 en 2025. Le détail indique 4,47 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Entrecasteaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Entrecasteaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Entrecasteaux
Quel est le prix au m² à Entrecasteaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Entrecasteaux ?
Est-il intéressant d'investir à Entrecasteaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Entrecasteaux ?
Entrecasteaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Entrecasteaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :