Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Carcès
À Carcès, le prix immobilier médian ressort à 3 353 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 540 habitants, avec un parc de 2 390 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 234 710 €, le loyer mensuel de 853 € et la rentabilité brute de 4,36 %.
Prix immobilier à Carcès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carcès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 353 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carcès. La fourchette observée va de 2 386 €/m² au premier quartile à 4 194 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 360 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,18 €/m² et le loyer maison à 12,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 234 710 €, un loyer mensuel de 853 € et 10 236 € de loyer annuel, soit 4,36 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Carcès
Carcès affiche une densité de 99 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,17 % de résidences principales, 67,22 % de propriétaires, 11,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 290 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 16,48 %, un retraités à 46,04 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Carcès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carcès est de 37,01 en 2025. Le détail indique 11,86 pour les violences et 8,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carcès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carcès compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 89 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carcès
Quel est le prix au m² à Carcès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carcès ?
Est-il intéressant d'investir à Carcès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carcès ?
Carcès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carcès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :