Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Maxime
À Sainte-Maxime, le prix immobilier médian ressort à 6 325 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 118 habitants, avec un parc de 17 369 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 442 750 €, le loyer mensuel de 1 292 € et la rentabilité brute de 3,50 %.
Prix immobilier à Sainte-Maxime
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Maxime
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 325 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Maxime. La fourchette observée va de 5 000 €/m² au premier quartile à 8 791 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 328 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,45 €/m² et le loyer maison à 17,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 442 750 €, un loyer mensuel de 1 292 € et 15 504 € de loyer annuel, soit 3,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Maxime
Sainte-Maxime affiche une densité de 172 habitants par km². Le parc résidentiel indique 41,80 % de résidences principales, 52,00 % de propriétaires, 3,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 540 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 17,17 %, un retraités à 41,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Maxime
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Maxime est de 63,25 en 2025. Le détail indique 8,92 pour les violences et 22,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Maxime
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Maxime compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 517 commerces et 208 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Maxime
Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Maxime ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Maxime ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Maxime ?
Sainte-Maxime est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Maxime n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :