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Prix immobilier Deux-Sèvres

Deux-Sèvres : le marché s'y négocie autour de 1 491 €/m² en médiane, -1,1 % sur un an (45 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 9,7 €/m², pour un rendement brut estimé de 7,8 % — le 12ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 252 communes analysées sur la base de 9 785 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 491 €-1,1 % / 1 an

Loyer médian appartement

9,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Population

375 229

Ventes analysées (3 ans)

9 785

Revenu médian

21 910 €

Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Deux-Sèvres (79)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 500 €9 172
20231 515 €7 275
20241 498 €6 315

Où investir dans le Deux-Sèvres (79) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Saint-Coutant484 €8,4 €20,8 %273
Salles573 €8,8 €18,5 %323
Clavé640 €8,8 €16,5 %348
Geay731 €9,9 €16,2 %338
Glénay750 €9,9 €15,8 %523

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Saint-Coutant484 €8,4 €20,8 %273
Salles573 €8,8 €18,5 %323
Clavé640 €8,8 €16,5 %348
Sainte-Soline663 €8,4 €15,2 %343
Fenioux702 €8,1 €13,8 %638

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Niort2 164 €11,6 €6,4 %59 854
Bressuire1 620 €11,4 €8,4 %19 970
Thouars1 366 €9,1 €8,0 %13 891
Parthenay1 324 €9,8 €8,9 %10 140
Mauléon1 652 €9,1 €6,6 %8 573
Saint-Maixent-l'École1 388 €10,6 €9,2 %7 595
Chauray2 090 €11,4 €6,6 %7 221
Melle1 500 €8,5 €6,8 %5 752
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Communes du Deux-Sèvres

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.