Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Viennay
À Viennay, le prix immobilier médian ressort à 1 470 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 062 habitants, avec un parc de 504 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 900 €, le loyer mensuel de 607 € et la rentabilité brute de 7,08 %.
Prix immobilier à Viennay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viennay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 470 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viennay. La fourchette observée va de 1 246 €/m² au premier quartile à 1 873 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,67 €/m² et le loyer maison à 6,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 900 €, un loyer mensuel de 607 € et 7 284 € de loyer annuel, soit 7,08 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Viennay
Viennay affiche une densité de 67 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,32 % de résidences principales, 80,28 % de propriétaires, 3,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 510 €, un chômage de 5,76 %, un retraités à 31,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Viennay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viennay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viennay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viennay compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viennay
Quel est le prix au m² à Viennay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viennay ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Viennay ?
Viennay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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