Prix m², loyers et repères d'investissement à Parthenay
À Parthenay, le prix immobilier médian ressort à 1 363 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 140 habitants, avec un parc de 6 096 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 410 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 8,60 %.
Prix immobilier à Parthenay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Parthenay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 363 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Parthenay. La fourchette observée va de 991 €/m² au premier quartile à 1 798 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 783 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,77 €/m² et le loyer maison à 8,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 410 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 8,60 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Parthenay
Parthenay affiche une densité de 887 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,51 % de résidences principales, 51,52 % de propriétaires, 10,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 240 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,38 %, un retraités à 41,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Parthenay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Parthenay est de 65,48 en 2025. Le détail indique 21,01 pour les violences et 17,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Parthenay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Parthenay compte 13 écoles, 6 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 2 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 206 commerces et 64 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Parthenay
Quel est le prix au m² à Parthenay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Parthenay ?
Est-il intéressant d'investir à Parthenay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Parthenay ?
Parthenay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Parthenay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :