Prix m², loyers et repères d'investissement à Chizé
À Chizé, le prix immobilier médian ressort à 990 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 862 habitants, avec un parc de 455 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 69 300 €, le loyer mensuel de 676 € et la rentabilité brute de 11,70 %.
Prix immobilier à Chizé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chizé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 990 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chizé. La fourchette observée va de 682 €/m² au premier quartile à 1 331 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,65 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 69 300 €, un loyer mensuel de 676 € et 8 112 € de loyer annuel, soit 11,70 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chizé
Chizé affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,29 % de résidences principales, 70,34 % de propriétaires, 12,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 320 €, un chômage de 11,86 %, un retraités à 39,98 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chizé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chizé est de 9,28 en 2025. Le détail indique 9,28 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chizé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chizé compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chizé
Quel est le prix au m² à Chizé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chizé ?
Est-il intéressant d'investir à Chizé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chizé ?
Chizé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chizé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :