Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Beauvoir-sur-Niort
À Beauvoir-sur-Niort, le prix immobilier médian ressort à 1 534 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 765 habitants, avec un parc de 923 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 380 €, le loyer mensuel de 676 € et la rentabilité brute de 7,55 %.
Prix immobilier à Beauvoir-sur-Niort
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beauvoir-sur-Niort
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 534 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beauvoir-sur-Niort. La fourchette observée va de 1 183 €/m² au premier quartile à 2 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 106 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,65 €/m² et le loyer maison à 9,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 380 €, un loyer mensuel de 676 € et 8 112 € de loyer annuel, soit 7,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Beauvoir-sur-Niort
Beauvoir-sur-Niort affiche une densité de 75 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,99 % de résidences principales, 68,05 % de propriétaires, 8,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 070 €, un chômage de 6,62 %, un retraités à 39,02 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Beauvoir-sur-Niort
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beauvoir-sur-Niort est de 13,60 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beauvoir-sur-Niort
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beauvoir-sur-Niort compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beauvoir-sur-Niort
Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Niort en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beauvoir-sur-Niort ?
Est-il intéressant d'investir à Beauvoir-sur-Niort ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beauvoir-sur-Niort ?
Beauvoir-sur-Niort est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beauvoir-sur-Niort n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :