Prix m², loyers et repères d'investissement à Azay-sur-Thouet
À Azay-sur-Thouet, le prix immobilier médian ressort à 1 229 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 114 habitants, avec un parc de 558 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 030 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 7,90 %.
Prix immobilier à Azay-sur-Thouet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Azay-sur-Thouet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 229 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Azay-sur-Thouet. La fourchette observée va de 813 €/m² au premier quartile à 1 583 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 62 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,09 €/m² et le loyer maison à 6,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 030 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 7,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Azay-sur-Thouet
Azay-sur-Thouet affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,77 % de résidences principales, 82,24 % de propriétaires, 8,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 620 €, un chômage de 5,23 %, un retraités à 33,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Azay-sur-Thouet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Azay-sur-Thouet est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Azay-sur-Thouet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Azay-sur-Thouet compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Azay-sur-Thouet
Quel est le prix au m² à Azay-sur-Thouet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Azay-sur-Thouet ?
Est-il intéressant d'investir à Azay-sur-Thouet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Azay-sur-Thouet ?
Azay-sur-Thouet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Azay-sur-Thouet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :