Prix m², loyers et repères d'investissement à Mazières-en-Gâtine
À Mazières-en-Gâtine, le prix immobilier médian ressort à 1 024 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 047 habitants, avec un parc de 593 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 680 €, le loyer mensuel de 621 € et la rentabilité brute de 10,40 %.
Prix immobilier à Mazières-en-Gâtine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mazières-en-Gâtine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 024 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mazières-en-Gâtine. La fourchette observée va de 798 €/m² au premier quartile à 1 365 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,88 €/m² et le loyer maison à 7,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 680 €, un loyer mensuel de 621 € et 7 452 € de loyer annuel, soit 10,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mazières-en-Gâtine
Mazières-en-Gâtine affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,82 % de résidences principales, 66,78 % de propriétaires, 12,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 420 €, un chômage de 10,98 %, un retraités à 38,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mazières-en-Gâtine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mazières-en-Gâtine est de 4,78 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mazières-en-Gâtine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mazières-en-Gâtine compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mazières-en-Gâtine
Quel est le prix au m² à Mazières-en-Gâtine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mazières-en-Gâtine ?
Est-il intéressant d'investir à Mazières-en-Gâtine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mazières-en-Gâtine ?
Mazières-en-Gâtine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mazières-en-Gâtine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :