Prix m², loyers et repères d'investissement à Champdeniers
À Champdeniers, le prix immobilier médian ressort à 1 162 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 784 habitants, avec un parc de 896 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 340 €, le loyer mensuel de 601 € et la rentabilité brute de 8,87 %.
Prix immobilier à Champdeniers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champdeniers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 162 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champdeniers. La fourchette observée va de 750 €/m² au premier quartile à 1 606 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 76 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,59 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 340 €, un loyer mensuel de 601 € et 7 212 € de loyer annuel, soit 8,87 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champdeniers
Champdeniers affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,07 % de résidences principales, 66,81 % de propriétaires, 15,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 420 €, un chômage de 11,62 %, un retraités à 42,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champdeniers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champdeniers est de 10,65 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champdeniers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champdeniers compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champdeniers
Quel est le prix au m² à Champdeniers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champdeniers ?
Est-il intéressant d'investir à Champdeniers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champdeniers ?
Champdeniers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champdeniers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :