Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Germond-Rouvre
À Germond-Rouvre, le prix immobilier médian ressort à 1 681 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 167 habitants, avec un parc de 525 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 670 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 5,78 %.
Prix immobilier à Germond-Rouvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Germond-Rouvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 681 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Germond-Rouvre. La fourchette observée va de 1 439 €/m² au premier quartile à 2 306 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,09 €/m² et le loyer maison à 7,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 670 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 5,78 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Germond-Rouvre
Germond-Rouvre affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,52 % de résidences principales, 85,47 % de propriétaires, 6,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 160 €, un chômage de 5,11 %, un retraités à 30,56 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Germond-Rouvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Germond-Rouvre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Germond-Rouvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Germond-Rouvre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Germond-Rouvre
Quel est le prix au m² à Germond-Rouvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Germond-Rouvre ?
Est-il intéressant d'investir à Germond-Rouvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Germond-Rouvre ?
Germond-Rouvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Germond-Rouvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :