Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Moncoutant-sur-Sèvre
À Moncoutant-sur-Sèvre, le prix immobilier médian ressort à 1 155 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 121 habitants, avec un parc de 2 661 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 850 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 8,89 %.
Prix immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moncoutant-sur-Sèvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 155 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moncoutant-sur-Sèvre. La fourchette observée va de 792 €/m² au premier quartile à 1 587 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 282 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,56 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 850 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 8,89 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Moncoutant-sur-Sèvre
Moncoutant-sur-Sèvre affiche une densité de 55 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,33 % de résidences principales, 74,13 % de propriétaires, 9,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 310 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 8,02 %, un retraités à 43,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Moncoutant-sur-Sèvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moncoutant-sur-Sèvre est de 23,82 en 2025. Le détail indique 6,05 pour les violences et 5,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moncoutant-sur-Sèvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moncoutant-sur-Sèvre compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 80 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moncoutant-sur-Sèvre
Quel est le prix au m² à Moncoutant-sur-Sèvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Est-il intéressant d'investir à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Moncoutant-sur-Sèvre ?
Moncoutant-sur-Sèvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moncoutant-sur-Sèvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :