Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Forêt-sur-Sèvre
À La Forêt-sur-Sèvre, le prix immobilier médian ressort à 1 082 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 250 habitants, avec un parc de 1 131 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 740 €, le loyer mensuel de 620 € et la rentabilité brute de 9,83 %.
Prix immobilier à La Forêt-sur-Sèvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Forêt-sur-Sèvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 082 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Forêt-sur-Sèvre. La fourchette observée va de 789 €/m² au premier quartile à 1 688 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 108 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,86 €/m² et le loyer maison à 7,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 740 €, un loyer mensuel de 620 € et 7 440 € de loyer annuel, soit 9,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Forêt-sur-Sèvre
La Forêt-sur-Sèvre affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,77 % de résidences principales, 83,08 % de propriétaires, 9,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 200 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 6,43 %, un retraités à 38,24 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Forêt-sur-Sèvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Forêt-sur-Sèvre est de 4,44 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Forêt-sur-Sèvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Forêt-sur-Sèvre compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Forêt-sur-Sèvre
Quel est le prix au m² à La Forêt-sur-Sèvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Forêt-sur-Sèvre ?
Est-il intéressant d'investir à La Forêt-sur-Sèvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Forêt-sur-Sèvre ?
La Forêt-sur-Sèvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Forêt-sur-Sèvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :