Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-André-sur-Sèvre
À Saint-André-sur-Sèvre, le prix immobilier médian ressort à 1 372 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 637 habitants, avec un parc de 318 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 040 €, le loyer mensuel de 620 € et la rentabilité brute de 7,75 %.
Prix immobilier à Saint-André-sur-Sèvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-André-sur-Sèvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 372 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-André-sur-Sèvre. La fourchette observée va de 958 €/m² au premier quartile à 1 895 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,86 €/m² et le loyer maison à 7,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 040 €, un loyer mensuel de 620 € et 7 440 € de loyer annuel, soit 7,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-André-sur-Sèvre
Saint-André-sur-Sèvre affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,43 % de résidences principales, 88,46 % de propriétaires, 7,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 930 €, un chômage de 6,12 %, un retraités à 34,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-André-sur-Sèvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-André-sur-Sèvre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-André-sur-Sèvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-André-sur-Sèvre compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-André-sur-Sèvre
Quel est le prix au m² à Saint-André-sur-Sèvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-André-sur-Sèvre ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-André-sur-Sèvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-André-sur-Sèvre ?
Saint-André-sur-Sèvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-André-sur-Sèvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :