Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Vanneau-Irleau
À Le Vanneau-Irleau, le prix immobilier médian ressort à 1 387 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 860 habitants, avec un parc de 498 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 090 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 9,91 %.
Prix immobilier à Le Vanneau-Irleau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Vanneau-Irleau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 387 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Vanneau-Irleau. La fourchette observée va de 928 €/m² au premier quartile à 1 713 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,45 €/m² et le loyer maison à 8,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 090 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 9,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Vanneau-Irleau
Le Vanneau-Irleau affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,16 % de résidences principales, 79,42 % de propriétaires, 11,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 540 €, un chômage de 9,31 %, un retraités à 34,63 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Vanneau-Irleau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Vanneau-Irleau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Vanneau-Irleau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Vanneau-Irleau compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Vanneau-Irleau
Quel est le prix au m² à Le Vanneau-Irleau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Vanneau-Irleau ?
Est-il intéressant d'investir à Le Vanneau-Irleau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Vanneau-Irleau ?
Le Vanneau-Irleau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Vanneau-Irleau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :