Prix m², loyers et repères d'investissement à Val en Vignes
À Val en Vignes, le prix immobilier médian ressort à 1 042 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 020 habitants, avec un parc de 1 073 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 72 940 €, le loyer mensuel de 595 € et la rentabilité brute de 9,79 %.
Prix immobilier à Val en Vignes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val en Vignes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 042 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val en Vignes. La fourchette observée va de 783 €/m² au premier quartile à 1 397 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 101 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,50 €/m² et le loyer maison à 6,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 72 940 €, un loyer mensuel de 595 € et 7 140 € de loyer annuel, soit 9,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Val en Vignes
Val en Vignes affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,78 % de résidences principales, 79,87 % de propriétaires, 11,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 700 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 10,20 %, un retraités à 33,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Val en Vignes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val en Vignes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val en Vignes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val en Vignes compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val en Vignes
Quel est le prix au m² à Val en Vignes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val en Vignes ?
Est-il intéressant d'investir à Val en Vignes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val en Vignes ?
Val en Vignes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val en Vignes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :