Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Thouars
À Thouars, le prix immobilier médian ressort à 1 338 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 891 habitants, avec un parc de 8 300 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 660 €, le loyer mensuel de 637 € et la rentabilité brute de 8,17 %.
Prix immobilier à Thouars
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thouars
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 338 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thouars. La fourchette observée va de 964 €/m² au premier quartile à 1 827 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 082 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,10 €/m² et le loyer maison à 7,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 660 €, un loyer mensuel de 637 € et 7 644 € de loyer annuel, soit 8,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Thouars
Thouars affiche une densité de 170 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,08 % de résidences principales, 59,28 % de propriétaires, 11,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 280 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 14,91 %, un retraités à 42,31 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Thouars
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thouars est de 50,97 en 2025. Le détail indique 12,89 pour les violences et 9,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thouars
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thouars compte 14 écoles, 7 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 2 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 247 commerces et 69 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thouars
Quel est le prix au m² à Thouars en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thouars ?
Est-il intéressant d'investir à Thouars ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thouars ?
Thouars est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thouars n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :