Prix m², loyers et repères d'investissement à Luché-Thouarsais
À Luché-Thouarsais, le prix immobilier médian ressort à 1 293 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 536 habitants, avec un parc de 225 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 510 €, le loyer mensuel de 690 € et la rentabilité brute de 9,15 %.
Prix immobilier à Luché-Thouarsais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Luché-Thouarsais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 293 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Luché-Thouarsais. La fourchette observée va de 984 €/m² au premier quartile à 1 371 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,85 €/m² et le loyer maison à 7,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 510 €, un loyer mensuel de 690 € et 8 280 € de loyer annuel, soit 9,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Luché-Thouarsais
Luché-Thouarsais affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,29 % de résidences principales, 81,27 % de propriétaires, 6,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 310 €, un chômage de 7,87 %, un retraités à 36,76 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Luché-Thouarsais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Luché-Thouarsais est de 11,19 en 2025. Le détail indique 11,19 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Luché-Thouarsais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Luché-Thouarsais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Luché-Thouarsais
Quel est le prix au m² à Luché-Thouarsais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Luché-Thouarsais ?
Est-il intéressant d'investir à Luché-Thouarsais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Luché-Thouarsais ?
Luché-Thouarsais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Luché-Thouarsais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :