Prix m², loyers et repères d'investissement à Chérigné
À Chérigné, le prix immobilier médian ressort à 753 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 134 habitants, avec un parc de 77 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 52 710 €, le loyer mensuel de 562 € et la rentabilité brute de 12,79 %.
Prix immobilier à Chérigné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chérigné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 753 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chérigné. La fourchette observée va de 548 €/m² au premier quartile à 941 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,02 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 52 710 €, un loyer mensuel de 562 € et 6 744 € de loyer annuel, soit 12,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chérigné
Chérigné affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,08 % de résidences principales, 90,62 % de propriétaires, 10,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 640 €, un chômage de 18,18 %, un retraités à 47,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chérigné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chérigné est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chérigné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chérigné compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chérigné
Quel est le prix au m² à Chérigné en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chérigné ?
Est-il intéressant d'investir à Chérigné ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chérigné ?
Chérigné est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chérigné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :