Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Brioux-sur-Boutonne
À Brioux-sur-Boutonne, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 440 habitants, avec un parc de 798 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 562 € et la rentabilité brute de 7,70 %.
Prix immobilier à Brioux-sur-Boutonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brioux-sur-Boutonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brioux-sur-Boutonne. La fourchette observée va de 995 €/m² au premier quartile à 1 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 73 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,02 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 562 € et 6 744 € de loyer annuel, soit 7,70 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Brioux-sur-Boutonne
Brioux-sur-Boutonne affiche une densité de 92 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,66 % de résidences principales, 62,24 % de propriétaires, 14,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 460 €, un chômage de 10,87 %, un retraités à 47,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Brioux-sur-Boutonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brioux-sur-Boutonne est de 4,17 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brioux-sur-Boutonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brioux-sur-Boutonne compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brioux-sur-Boutonne
Quel est le prix au m² à Brioux-sur-Boutonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brioux-sur-Boutonne ?
Est-il intéressant d'investir à Brioux-sur-Boutonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brioux-sur-Boutonne ?
Brioux-sur-Boutonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brioux-sur-Boutonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :