Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Melle
À Melle, le prix immobilier médian ressort à 1 425 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 752 habitants, avec un parc de 3 364 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 750 €, le loyer mensuel de 593 € et la rentabilité brute de 7,13 %.
Prix immobilier à Melle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Melle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 425 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Melle. La fourchette observée va de 1 021 €/m² au premier quartile à 1 784 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 363 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,47 €/m² et le loyer maison à 8,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 750 €, un loyer mensuel de 593 € et 7 116 € de loyer annuel, soit 7,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Melle
Melle affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,70 % de résidences principales, 61,23 % de propriétaires, 11,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 800 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 8,46 %, un retraités à 44,45 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Melle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Melle est de 39,64 en 2025. Le détail indique 12,00 pour les violences et 11,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Melle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Melle compte 11 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 86 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Melle
Quel est le prix au m² à Melle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Melle ?
Est-il intéressant d'investir à Melle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Melle ?
Melle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Melle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :