Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Celles-sur-Belle
À Celles-sur-Belle, le prix immobilier médian ressort à 1 516 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 829 habitants, avec un parc de 1 905 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 120 €, le loyer mensuel de 658 € et la rentabilité brute de 7,44 %.
Prix immobilier à Celles-sur-Belle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Celles-sur-Belle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 516 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Celles-sur-Belle. La fourchette observée va de 1 091 €/m² au premier quartile à 1 965 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 186 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,39 €/m² et le loyer maison à 7,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 120 €, un loyer mensuel de 658 € et 7 896 € de loyer annuel, soit 7,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Celles-sur-Belle
Celles-sur-Belle affiche une densité de 91 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,68 % de résidences principales, 67,74 % de propriétaires, 7,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 510 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,03 %, un retraités à 35,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Celles-sur-Belle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Celles-sur-Belle est de 21,15 en 2025. Le détail indique 9,66 pour les violences et 5,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Celles-sur-Belle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Celles-sur-Belle compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Celles-sur-Belle
Quel est le prix au m² à Celles-sur-Belle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Celles-sur-Belle ?
Est-il intéressant d'investir à Celles-sur-Belle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Celles-sur-Belle ?
Celles-sur-Belle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Celles-sur-Belle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :