Prix m², loyers et repères d'investissement à Beaussais-Vitré
À Beaussais-Vitré, le prix immobilier médian ressort à 1 321 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 923 habitants, avec un parc de 442 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 470 €, le loyer mensuel de 676 € et la rentabilité brute de 8,77 %.
Prix immobilier à Beaussais-Vitré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaussais-Vitré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 321 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaussais-Vitré. La fourchette observée va de 836 €/m² au premier quartile à 1 550 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,65 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 470 €, un loyer mensuel de 676 € et 8 112 € de loyer annuel, soit 8,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Beaussais-Vitré
Beaussais-Vitré affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,35 % de résidences principales, 89,11 % de propriétaires, 8,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 250 €, un chômage de 5,19 %, un retraités à 36,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Beaussais-Vitré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaussais-Vitré est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaussais-Vitré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaussais-Vitré compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaussais-Vitré
Quel est le prix au m² à Beaussais-Vitré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaussais-Vitré ?
Est-il intéressant d'investir à Beaussais-Vitré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaussais-Vitré ?
Beaussais-Vitré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaussais-Vitré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :