Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chef-Boutonne
À Chef-Boutonne, le prix immobilier médian ressort à 1 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 371 habitants, avec un parc de 1 617 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 70 000 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 11,53 %.
Prix immobilier à Chef-Boutonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chef-Boutonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chef-Boutonne. La fourchette observée va de 710 €/m² au premier quartile à 1 422 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 193 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,61 €/m² et le loyer maison à 7,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 70 000 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 11,53 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chef-Boutonne
Chef-Boutonne affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,66 % de résidences principales, 66,00 % de propriétaires, 16,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 400 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 15,90 %, un retraités à 52,30 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chef-Boutonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chef-Boutonne est de 16,45 en 2025. Le détail indique 6,33 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chef-Boutonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chef-Boutonne compte 3 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chef-Boutonne
Quel est le prix au m² à Chef-Boutonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chef-Boutonne ?
Est-il intéressant d'investir à Chef-Boutonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chef-Boutonne ?
Chef-Boutonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chef-Boutonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :