Prix m², loyers et repères d'investissement à Sauzé-entre-Bois
À Sauzé-entre-Bois, le prix immobilier médian ressort à 1 080 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 271 habitants, avec un parc de 1 060 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 600 €, le loyer mensuel de 587 € et la rentabilité brute de 9,33 %.
Prix immobilier à Sauzé-entre-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sauzé-entre-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 080 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sauzé-entre-Bois. La fourchette observée va de 727 €/m² au premier quartile à 1 404 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 128 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,39 €/m² et le loyer maison à 6,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 600 €, un loyer mensuel de 587 € et 7 044 € de loyer annuel, soit 9,33 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sauzé-entre-Bois
Sauzé-entre-Bois affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,55 % de résidences principales, 64,50 % de propriétaires, 15,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 640 €, un chômage de 14,11 %, un retraités à 44,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sauzé-entre-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sauzé-entre-Bois est de 21,14 en 2025. Le détail indique 8,37 pour les violences et 3,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sauzé-entre-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sauzé-entre-Bois compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sauzé-entre-Bois
Quel est le prix au m² à Sauzé-entre-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sauzé-entre-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Sauzé-entre-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sauzé-entre-Bois ?
Sauzé-entre-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sauzé-entre-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :