Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Maixent-l'École
À Saint-Maixent-l'École, le prix immobilier médian ressort à 1 408 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 595 habitants, avec un parc de 3 525 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 560 €, le loyer mensuel de 742 € et la rentabilité brute de 9,03 %.
Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Maixent-l'École
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 408 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Maixent-l'École. La fourchette observée va de 949 €/m² au premier quartile à 1 935 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 417 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,60 €/m² et le loyer maison à 7,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 560 €, un loyer mensuel de 742 € et 8 904 € de loyer annuel, soit 9,03 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Maixent-l'École
Saint-Maixent-l'École affiche une densité de 1 456 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,22 % de résidences principales, 47,75 % de propriétaires, 17,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 600 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 12,57 %, un retraités à 28,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Maixent-l'École
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Maixent-l'École est de 54,51 en 2025. Le détail indique 17,38 pour les violences et 16,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Maixent-l'École
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Maixent-l'École compte 11 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 99 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Maixent-l'École
Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-l'École en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Maixent-l'École ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Maixent-l'École ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Maixent-l'École ?
Saint-Maixent-l'École est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Maixent-l'École n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :