Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Azay-le-Brûlé
À Azay-le-Brûlé, le prix immobilier médian ressort à 1 706 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 927 habitants, avec un parc de 845 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 420 €, le loyer mensuel de 621 € et la rentabilité brute de 6,24 %.
Prix immobilier à Azay-le-Brûlé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Azay-le-Brûlé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 706 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Azay-le-Brûlé. La fourchette observée va de 1 257 €/m² au premier quartile à 2 039 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 73 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,88 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 420 €, un loyer mensuel de 621 € et 7 452 € de loyer annuel, soit 6,24 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Azay-le-Brûlé
Azay-le-Brûlé affiche une densité de 87 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,47 % de résidences principales, 84,59 % de propriétaires, 3,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 070 €, un chômage de 3,96 %, un retraités à 29,87 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Azay-le-Brûlé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Azay-le-Brûlé est de 10,90 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Azay-le-Brûlé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Azay-le-Brûlé compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Azay-le-Brûlé
Quel est le prix au m² à Azay-le-Brûlé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Azay-le-Brûlé ?
Est-il intéressant d'investir à Azay-le-Brûlé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Azay-le-Brûlé ?
Azay-le-Brûlé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Azay-le-Brûlé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :