Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chauray
À Chauray, le prix immobilier médian ressort à 2 090 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 221 habitants, avec un parc de 3 368 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 300 €, le loyer mensuel de 798 € et la rentabilité brute de 6,55 %.
Prix immobilier à Chauray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chauray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 090 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chauray. La fourchette observée va de 1 756 €/m² au premier quartile à 2 387 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 321 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,41 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 300 €, un loyer mensuel de 798 € et 9 576 € de loyer annuel, soit 6,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chauray
Chauray affiche une densité de 495 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,93 % de résidences principales, 66,64 % de propriétaires, 5,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 010 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,88 %, un retraités à 37,77 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chauray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chauray est de 26,45 en 2025. Le détail indique 5,68 pour les violences et 11,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chauray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chauray compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 155 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chauray
Quel est le prix au m² à Chauray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chauray ?
Est-il intéressant d'investir à Chauray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chauray ?
Chauray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chauray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :