Prix m², loyers et repères d'investissement à Mauzé-sur-le-Mignon
À Mauzé-sur-le-Mignon, le prix immobilier médian ressort à 1 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 941 habitants, avec un parc de 1 532 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 170 €, le loyer mensuel de 715 € et la rentabilité brute de 6,69 %.
Prix immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mauzé-sur-le-Mignon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mauzé-sur-le-Mignon. La fourchette observée va de 1 395 €/m² au premier quartile à 2 275 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 180 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,21 €/m² et le loyer maison à 9,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 170 €, un loyer mensuel de 715 € et 8 580 € de loyer annuel, soit 6,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mauzé-sur-le-Mignon
Mauzé-sur-le-Mignon affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,15 % de résidences principales, 68,93 % de propriétaires, 10,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 960 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 12,17 %, un retraités à 39,73 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mauzé-sur-le-Mignon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mauzé-sur-le-Mignon est de 21,08 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mauzé-sur-le-Mignon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mauzé-sur-le-Mignon compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mauzé-sur-le-Mignon
Quel est le prix au m² à Mauzé-sur-le-Mignon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Est-il intéressant d'investir à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Mauzé-sur-le-Mignon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mauzé-sur-le-Mignon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :