Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Forges
À Les Forges, le prix immobilier médian ressort à 1 246 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 125 habitants, avec un parc de 225 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 220 €, le loyer mensuel de 631 € et la rentabilité brute de 8,68 %.
Prix immobilier à Les Forges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Forges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 246 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Forges. La fourchette observée va de 1 106 €/m² au premier quartile à 1 437 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,01 €/m² et le loyer maison à 6,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 220 €, un loyer mensuel de 631 € et 7 572 € de loyer annuel, soit 8,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Forges
Les Forges affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 23,51 % de résidences principales, 73,21 % de propriétaires, 4,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 190 €, un chômage de 11,48 %, un retraités à 38,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Forges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Forges est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Forges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Forges compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Forges
Quel est le prix au m² à Les Forges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Forges ?
Est-il intéressant d'investir à Les Forges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Forges ?
Les Forges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Forges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :