Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Irais
À Irais, le prix immobilier médian ressort à 859 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 209 habitants, avec un parc de 124 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 60 130 €, le loyer mensuel de 690 € et la rentabilité brute de 13,77 %.
Prix immobilier à Irais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Irais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 859 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Irais. La fourchette observée va de 623 €/m² au premier quartile à 1 019 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,85 €/m² et le loyer maison à 7,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 60 130 €, un loyer mensuel de 690 € et 8 280 € de loyer annuel, soit 13,77 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Irais
Irais affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,95 % de résidences principales, 90,11 % de propriétaires, 13,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 060 €, un chômage de 4,12 %, un retraités à 24,14 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Irais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Irais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Irais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Irais compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Irais
Quel est le prix au m² à Irais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Irais ?
Est-il intéressant d'investir à Irais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Irais ?
Irais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Irais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :