Prix m², loyers et repères d'investissement à Bressuire
À Bressuire, le prix immobilier médian ressort à 1 646 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 970 habitants, avec un parc de 9 638 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 220 €, le loyer mensuel de 798 € et la rentabilité brute de 8,31 %.
Prix immobilier à Bressuire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bressuire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 646 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bressuire. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 163 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 004 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,40 €/m² et le loyer maison à 8,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 220 €, un loyer mensuel de 798 € et 9 576 € de loyer annuel, soit 8,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bressuire
Bressuire affiche une densité de 109 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,12 % de résidences principales, 63,00 % de propriétaires, 4,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 350 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,13 %, un retraités à 35,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bressuire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bressuire est de 35,60 en 2025. Le détail indique 10,52 pour les violences et 9,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bressuire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bressuire compte 29 écoles, 20 écoles primaires, 3 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 331 commerces et 65 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bressuire
Quel est le prix au m² à Bressuire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bressuire ?
Est-il intéressant d'investir à Bressuire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bressuire ?
Bressuire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bressuire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :