Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Neuvy-Bouin
À Neuvy-Bouin, le prix immobilier médian ressort à 1 026 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 487 habitants, avec un parc de 268 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 820 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 9,46 %.
Prix immobilier à Neuvy-Bouin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuvy-Bouin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 026 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuvy-Bouin. La fourchette observée va de 625 €/m² au premier quartile à 1 239 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,09 €/m² et le loyer maison à 7,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 820 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 9,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Neuvy-Bouin
Neuvy-Bouin affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,03 % de résidences principales, 80,56 % de propriétaires, 9,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 080 €, un chômage de 7,11 %, un retraités à 37,52 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Neuvy-Bouin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuvy-Bouin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuvy-Bouin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuvy-Bouin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuvy-Bouin
Quel est le prix au m² à Neuvy-Bouin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuvy-Bouin ?
Est-il intéressant d'investir à Neuvy-Bouin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuvy-Bouin ?
Neuvy-Bouin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuvy-Bouin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :