ImmoIA
ConnexionAnalyser une annonce

Prix immobilier Loir-et-Cher

Loir-et-Cher affiche un prix médian de 1 666 €/m², -3,6 % sur un an, soit 38 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 10,1 €/m², pour un rendement brut estimé de 7,3 % — le 18ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 267 communes analysées sur la base de 8 890 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 666 €-3,6 % / 1 an

Loyer médian appartement

10,1 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

Population

328 543

Ventes analysées (3 ans)

8 890

Revenu médian

22 220 €

Prix immobilier Centre-Val de Loire →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Loir-et-Cher (41)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 691 €8 125
20231 699 €6 491
20241 637 €5 737

Où investir dans le Loir-et-Cher (41) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
La Fontenelle769 €8,9 €13,9 %204
Artins763 €8,8 €13,8 %266
Ternay814 €8,8 €13,0 %331
Bonneveau858 €8,6 €12,0 %454
Les Roches-l'Évêque869 €8,6 €11,9 %300

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Artins763 €8,8 €13,8 %266
La Fontenelle769 €8,9 €13,9 %204
Cormenon801 €7,8 €11,7 %679
Ternay814 €8,8 €13,0 %331
Bonneveau858 €8,6 €12,0 %454

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Blois1 971 €11,6 €7,1 %47 219
Romorantin-Lanthenay1 500 €10,1 €8,1 %18 373
Vendôme2 083 €10,6 €6,1 %15 758
Vineuil2 274 €11,4 €6,0 %8 064
Le Controis-en-Sologne1 600 €8,4 €6,3 %6 860
Mer1 660 €9,7 €7,0 %6 250
Salbris1 339 €8,6 €7,7 %4 809
Lamotte-Beuvron2 229 €10,8 €5,8 %4 504
Vous avez repéré une commune ? Calculez le rendement réel d'un bien avec notre simulateur de rendement locatif.

Communes du Loir-et-Cher

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.