Prix m², loyers et repères d'investissement à Chaumont-sur-Loire
À Chaumont-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 581 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 096 habitants, avec un parc de 625 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 670 €, le loyer mensuel de 729 € et la rentabilité brute de 7,90 %.
Prix immobilier à Chaumont-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chaumont-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 581 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chaumont-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 341 €/m² au premier quartile à 2 088 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,41 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 670 €, un loyer mensuel de 729 € et 8 748 € de loyer annuel, soit 7,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chaumont-sur-Loire
Chaumont-sur-Loire affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,88 % de résidences principales, 78,99 % de propriétaires, 10,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 330 €, un chômage de 9,55 %, un retraités à 33,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chaumont-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chaumont-sur-Loire est de 4,56 en 2025. Le détail indique 4,56 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chaumont-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chaumont-sur-Loire compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chaumont-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Chaumont-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chaumont-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Chaumont-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chaumont-sur-Loire ?
Chaumont-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chaumont-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :