Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Monthou-sur-Bièvre
À Monthou-sur-Bièvre, le prix immobilier médian ressort à 1 928 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 793 habitants, avec un parc de 385 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 960 €, le loyer mensuel de 558 € et la rentabilité brute de 4,96 %.
Prix immobilier à Monthou-sur-Bièvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monthou-sur-Bièvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 928 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monthou-sur-Bièvre. La fourchette observée va de 1 546 €/m² au premier quartile à 2 169 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,97 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 960 €, un loyer mensuel de 558 € et 6 696 € de loyer annuel, soit 4,96 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Monthou-sur-Bièvre
Monthou-sur-Bièvre affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,52 % de résidences principales, 79,80 % de propriétaires, 6,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 140 €, un chômage de 7,18 %, un retraités à 26,85 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Monthou-sur-Bièvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monthou-sur-Bièvre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monthou-sur-Bièvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monthou-sur-Bièvre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monthou-sur-Bièvre
Quel est le prix au m² à Monthou-sur-Bièvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monthou-sur-Bièvre ?
Est-il intéressant d'investir à Monthou-sur-Bièvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Monthou-sur-Bièvre ?
Monthou-sur-Bièvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monthou-sur-Bièvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :