Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Montils
À Les Montils, le prix immobilier médian ressort à 1 932 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 945 habitants, avec un parc de 911 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 240 €, le loyer mensuel de 558 € et la rentabilité brute de 4,95 %.
Prix immobilier à Les Montils
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Montils
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 932 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Montils. La fourchette observée va de 1 472 €/m² au premier quartile à 2 205 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,97 €/m² et le loyer maison à 10,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 240 €, un loyer mensuel de 558 € et 6 696 € de loyer annuel, soit 4,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Montils
Les Montils affiche une densité de 208 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,54 % de résidences principales, 81,37 % de propriétaires, 8,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 300 €, un chômage de 8,16 %, un retraités à 32,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Montils
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Montils est de 14,91 en 2025. Le détail indique 4,11 pour les violences et 6,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Montils
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Montils compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Montils
Quel est le prix au m² à Les Montils en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Montils ?
Est-il intéressant d'investir à Les Montils ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Montils ?
Les Montils est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Montils n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :