Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Blois
À Blois, le prix immobilier médian ressort à 2 013 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 47 219 habitants, avec un parc de 27 344 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 910 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 6,91 %.
Prix immobilier à Blois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Blois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 013 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Blois. La fourchette observée va de 1 610 €/m² au premier quartile à 2 517 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 650 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,59 €/m² et le loyer maison à 9,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 910 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 6,91 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Blois
Blois affiche une densité de 1 255 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,06 % de résidences principales, 38,62 % de propriétaires, 12,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 360 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 17,31 %, un retraités à 31,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Blois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Blois est de 70,54 en 2025. Le détail indique 14,78 pour les violences et 29,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Blois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Blois compte 65 écoles, 40 écoles primaires, 13 collèges, 12 lycées. L'offre de santé recense 29 établissements de santé, 4 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 855 commerces et 328 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Blois
Quel est le prix au m² à Blois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Blois ?
Est-il intéressant d'investir à Blois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Blois ?
Blois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Blois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :